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装饰公司的一些不为人知的内幕 深度调查 -九游会平台

2017-04-11    中国质量万里行    文/姜子尘    点击:

  其实在每个人看来,装修是一件大工程而且还是个系统的工程。既然是个系统而繁琐的大工程,那么,业主在装修的整个过程中稍不留意,装修工,或者说是装修公司就会给你动手脚,为以后的加价留下伏笔,也就是这样的伏笔会让业主完成最后的装修却发现超支了不少。等那个时候,等业主回过神来却发现已经晚了,所以装修中还是要多留心眼,多了解装修知识,养成合理的消费习惯,在整个装修的过程中不要放过任何一个细节。

  装修公司在接到业主的装修需求时候基本上会有以下几个选择装修的方式,作为装修的业主,在装修的时候一定要根据自己的实际情况来确定需要什么样的装修方式。

  全包(装修公司提供):人工利润 辅料利润 主材渠道成本 运营管理成本=价格较高

  半包(装修公司提供):人工利润 辅料利润 运营管理成本=价格次高

  半包(游击队提供):人工利润 辅料利润 少量管理成本=价格次低

  清包(散工提供):人工费=价格最低(但辅料、主材采购成本可能会略高于上述几种方式,因为“量”或“渠道关系”)

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  从以上表里的数据就能够比较浅显的看出一些眉目,没错,论省钱肯定是清包,只找装修师傅,其他的全有自己来选择。但是性价比却不是最高的,最高的当属半包。

  但就清包和半包里面就会有很多专修内幕,我们姑且选择的是装饰公司所提供的半包。

  拆项报价

  把一个项目拆成几个项目,乍看是单价下来了,然而在结算的时候总价却上去了。例如,把铺地面砖项目拆成基层处理和铺地面砖两个项目,这是装饰公司的最常用的伎俩,当然这样浅薄的伎俩现在一般很少用了。这样一来,单价很低,看似便宜,但等较后结算时,价格却高得惊人。此外,有些装修公司在做预算时,往往将一些项目有意改为不常规的算法,这样使单价看上去很低。在结算时,这些本来单价很低的项目就会突然变得数量很大,从而导致总价飙升。例如,改电项目按米计算,本来是合理的,结算时这个米并不是按管的米数计算,而是按电线的长度进行计算,当然这样是不合理的,但却能够为装饰公司提高较好的效益,吃亏的还是专修业主。

  墙面等木制家具的底漆处理。

  现象:在刷墙之前一般情况下会刷乳胶漆、乳胶一定是要掺和放置的,在铺贴地砖或者刷墙之前,一定是要做好底层的处理的。有些工人就喜欢在这些地方偷工减料,譬如:减少乳胶漆的放置,少放一些水泥等等,之后造成的后果就是墙面不平,这是个普遍现象,乳胶漆涂刷后有色差,甚至会造成墙面乳胶漆脱落的这种尴尬的场景,尤其是带着亲戚朋友或者同事来自己家参观时候脱落。或者是由于水泥的用量造成瓷砖脱落。在墙砖和地砖的铺装施工中,我们要注意瓷砖是不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。理由很简单,就是这些砂砾层很不稳固,相互之间的粘合度很差,如果直接铺在上面就会造成以后的脱落。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,也应该严格的按照施工标准进配置,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。在涂刷乳胶漆时,一定是要注意,墙面腻子是否均匀、匀称、平滑,前期的打磨和面漆也就是乳胶漆的滚涂是否到位。这一点很重要,因为腻子外层不滚涂乳胶漆会造成粉化。另外在强调一点就是一定要控制好乳胶漆的搭配比例。乳胶漆过少也会造成一定程度上的墙面粉化。

  地面平坦调整系数

  现在的很多商品房,或者说八成以上的商品房地面都存在凹凸不平的问题或者现象,那么针对这种情况,在施工的过程中就需要施工方对地面进行找平。其实找平是个事功夫活,也是个细致活,如果工人不够细心或有意粗制滥造,或者偷懒,就会造成“越找越不平”亦或者出现没有解决原有的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,严重的威胁到下层的沉重墙,会造成超负荷沉重。在做地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

  小面处理

  “小面”不光是施工方不好发现察觉,也是装修业主不好发现察觉的地方,都是些犄角旮旯的小地方,譬如:户门的上沿、窗台板的下面,供暖期的里面,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不做任何处理。应为这些地方都是装修业主不会注意的地方。记住任何物体都是有6个平面的,在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。细节很重要。

  电线槽的插管

  在装修施工的过程中,电线的排布是一项极其重要的一个环节,现阶段,几乎所有的电线都是穿在pvc的导管当中,并且将pvc导管埋在墙体的里面的线槽里。因为是将电线放在pvc里面的,所以业主根本就看不见,而且更换也比较麻烦。如果工人在操作中不认真或者操作不当,就会导致电线在管内打结,时间长了,当电线外皮老化就会造成电源短路的危险。如果工人偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根pvc管内,外皮老化脱落就会造成短路,发生火灾。业主最好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

  接缝修饰

  在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同涂料的衔接处,也是施工方常常容易忽略或者敷衍了事的地方。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种各样的毛病。对接缝的这些细微的地方的处理还是很重要的,需要着重注意,这不光是要让施工方注意,还得需要装修的业主注意,一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,这样一来,整个接缝处就会显得非常整齐不会有毛刺的现象。

  墙面剔槽

  暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样:房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成不必要的麻烦。

  墙地砖铺贴

  铺贴墙砖和地砖是一个技术性非常强也非常明显的一道工序。如果施工方施工不到位(其中不妨偷工减料)或者是技术不过关,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。根据建设部出台的《家庭居室装饰工程施工规范》中,要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。

  电线接头

  电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。现在有很多装修施工方为了方便,都将这一处给省掉了。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给业主带来了很大的损失。在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象。

  下水道管路

  施工队在进行装修时,有时候为了图省事,有时候也是自己的懒惰思想,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块一股脑的倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题。

  墙面刷漆

  现阶段装修市场上,乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

  以上就是笔者从一些朋友那里了解到的几个装修危险区,希望能够给广大装修的业主起到一定的警示作用,一旦发现有损害自己的合法权益,我们应当依法维护自己的合法权益。

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