1996年的某一天，广州天河体育东路旁边的名雅苑突然来了一群陌生访客，他们对崭新的楼宇和宽敞的绿地赞不绝口之余，一边回过头来“批评”东道主：“这么优秀的一个住宅小区，你们为什么不上报申请参加评比?”
这群“陌生人”的真实身份，是从北京来的“全国城市管理小区建设试点”检查评比小组。其时，小组正在广州评选“试点小区”，在未经特别安排的情况下，检查组一行偶然路过名雅苑小区，顿时就被“征服”，主动要求该项目参加评比。
名雅苑风情
名雅苑建成于1990年代初，西靠天河体育中心，在国内住宅首次采用底层架空的处理方式，通过点式布局获得非常高的绿化率，创造出通风良好、环境舒适的居住环境。
如同江南新村一样，名雅苑也是越秀地产的作品，但两者最大的不同在于，江南新村或多或少还带有计划经济的色彩，而名雅苑则是市场经济的产物。
1992年，市场经济的春风吹拂祖国大地。
此后经济快速增长，人们开始富裕。为此，越秀地产1990年代加快了住房开发建设的步伐，适时推出大量精品住宅，包括燕子岗小区、嘉怡苑、西雅苑、朝晖苑、名雅苑等30多个广州人耳熟能详的住宅小区。
名雅苑小区喷水池
在广州，越秀地产是一块金字招牌，由其开发的住宅更是市场上的宠儿，往往楼盘刚推出就被抢购一空。当时有媒体这样描述越秀地产项目开盘盛况：
“广州市城市建设开发总公司(越秀地产前身)推出34套天河现货住宅，立刻被蜂拥而至的购房者抢购一空。该公司公布的发售期是(1992年)3月9日，但在这天之前，公司总部所在的八旗二马路上就排起了长龙。队伍中有一家大小，也有等屋结婚的青年男女。他们在半夜三更的凄风冷雨中等到黎明，不禁令人感动。”
开拓创新 港式物业获好评
市场经济下，人们要求的不仅是优质的商品本身，还有购买商品之后的服务。
而当时的现实情况是，国内住宅物业管理基本处于空白状态，“一年新、二年旧、三年乱、四年破”是当时住宅小区的普遍现象。为此，越秀地产与当时江南中街办事处联合组成了江南新村管理委员会，探索江南新村小区管理的新模式。通过半年的强化管理、环境美化，江南新村的面貌发生了巨大的变化，被誉为“海珠区的住宅明珠”，越秀地产也由此打响了住宅物业服务的第一仗。
真正把公司物业服务带入时代视野的，是港式物业服务。
名雅苑开盘之初，港澳地区物业管理服务水平大幅领先内地，甚至连“物业”这个词都是从香港传入内地的。为了更好地满足客户需求，公司参照香港的专业化物业管理提供服务。
名雅苑管理处
名雅苑管理处的“港式服务”到底是什么样子呢?一位专程赶去参观名雅苑的市民这样描述：
“治安保卫人员每天进行必须的训练，实行24小时值班巡逻，小区内治安状况非常好，秩序井然。”
“除了基础服务项目，如果有业主遇到接送小孩、送煤气罐的急事，物业都能一一响应。”
名雅苑安保人员执勤
如此周到精致的港式服务，在当时引起高度关注。
1992年，广州市城市建设开发物业公司成立，这是越秀物业的前身，也是全国首批国家一级资质物业管理企业，实施专业化管理、社会化服务，引起社会对物业管理的关注。
1995年，越秀物业再次领风气之先，与富城物业管理有限公司(香港)合作，以福莱花园、新世界花园为试点，全盘引进香港物业管理模式，打造港式服务品牌。
白马大厦 服装天下
八十年代末九十年代初，香港产业重心转向金融业、服务业，不少香港制衣厂内迁广州等珠三角城市，广州的服装批发行业开始兴旺。
不过，当时批发档口绝大部分开在街边摊档，并没有一个室内的专业服装批发市场。由越秀地产开发的白马大厦于1993年1月8日开业，刚好填补了这块空白。白马大厦一开业即受到批发商们的追捧，出租率迅速达到100%。
建设中的白马大厦
广州自古就是商贸之都，又是改革开放前沿阵地，靠近港澳，货物品类齐全，全国生意人都南下广州买货。再加上白马大厦就在火车站旁，地理位置得天独厚，生意人一下车就直奔白马大厦，入了货后又马不停蹄赶火车，分秒必争，因为时间就是金钱。
两年后，白马大厦就坐上了广州服装市场老大的交椅。
随后，白马大厦管理团队在央视上发布广告，开拓全国市场，在全国范围内形成了“白马模式”和“白马效应”，为白马大厦带来巨量财富效应和良好口碑。
据《南都周刊》报道，白马大厦的福建商人蔡广元如此描述当时的盛况：“曾经一对四川夫妇上午找人设计，中午去中大市场买布，晚上通宵加工，一早就在白马大厦卖掉几千件。那个时候，只要你肯拼肯做，快速致富不是问题。”
在白马大厦蒸蒸日上时，越秀地产并没有安于现状。为在同业竞争中维持先发优势，白马大厦开启品牌孵化培育工程，提升商户的经营能力及市场竞争能力。从这里，凯撒、哥弟、歌莉娅、铠琪、朵以等服装品牌逐渐成长起来并走向全国，深受国内外消费者欢迎。
白马大厦门前车水马龙
在白马大厦的带动下，广州火车站流花区域集聚了十余个服装批发专业市场，形成了全国闻名的“白马商圈”，白马大厦成为这一服装商圈的“雁行模式”领军者。
2018年12月5日，白马大厦亮相央视“致敬改革开放四十周年”大型电视纪录片，体现出白马服装市场在中国专业化市场中的领先地位。至今，白马服装市场仍是中国服装批发市场top10，华南地区第一。而白马商圈仍然是国内批发行业集中程度最高、交易最活跃的批发市场群。 大潮起珠江，越秀地产出生于改革开放前沿阵地，以敏锐的触觉和实干的精神，全力满足人们提升生活品质的需求。而不久之后，越秀地产将带着“成就美好生活”品牌使命，走向全国各地。
